旦某条街道打造成中高端品牌中心，这将形成罗湖区所有知名品牌商抢先入驻趋势。
无论客流量还是商家，必然纷纷扎堆，以求共赢。
“当然，在各品牌盈利之间，最大的受益者属于黄龙商场，店铺租售，他们公司必将短时间内获得大量现金回笼，到时我们万海广场，将会被远远甩在身后……”王忠茂说到点子上，没继续说下去，而是补充道，“在座的各位，谁有良策应对黄龙商场接下来的变动？诸元丰，你先说。”
发现问题，解决问题，在最短时间内找出应对方案，这是他们必要做的事情。
“王总，其实我觉着，万海广场不用做出大方向，稍微调整即可。”诸元丰淡淡笑着说道，随后做出解释。
以老街周边，数十家商业地产公司而言，所有店铺第一时间租售，以此获得大量现金，弥补财务空缺或回报投资者，做出漂亮的财务报表，的确不失良策。
但现在万海广场建成，每年回收租金即可持续性发展，何况还有物业管理等各方面费用，盈利资金虽然不会呈现快速回笼趋势，但绝对稳赚不赔。
何况在万海广场项目成立初期，申大鹏就已经下了死命令，只租不卖，想调整也无从下手。