业区、住宅区、商业区包括各机关单位都混杂在一起，既不美观，也有很多不便。
比如那些工厂，跟住宅区在一起，机器一开动，那么大的声音，闹得四周居民不安，而住宅区居住的老百姓，为了自己家里能够宽敞一些，到处搭建违章建筑，弄得道路狭窄，经常堵车，而那些生活污水肆意横流，也让环境污浊不堪。
特别是那些工厂的宿舍，随着时间的流逝，现在已经成了大片的棚户区，这是许多城市的通病，这些棚户区，就等于是一块块城市的疤痕一样，让城市丑陋不堪，而又很不通畅，确实已经到了不改造不行的地步了。
不过改造这么大面积的旧城区，需要的资金至少都是几亿甚至几十亿，凭一个县的财力，只怕要花好几年甚至十几年时间才能逐步改造完毕。
现在引进许小光他们的外来资本，才有可能以最快的速度将这些旧城区改造完毕，如果银山县的旧城改造完成的话，仅凭这一项工作，邢国栋的政绩就足够耀眼了。
苏星晖看着这片旧城区，微笑道：“国栋，这旧城改造可不简单，在旧城改造的过程当中，会遇上形形色色的事情，各种各样的困难，不过呢，如果全程参与，亲自指挥的话，这对的能力也是一种极大的锻炼。”